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别看行政上归丰台，实际离广外、月坛、金融街都近，买的基本都是西城过来的地缘改善，说白了就是承接西城外溢的盘，有句话叫“半步西城烟火气，一席京华曜风华”。
AI炒股配资我分产品、配套、价格节点、适合人群四块说，全是干货。
先说最硬的产品力，这盘最狠的就是得房率。
平层得房率基本在 100% 到 102%，124 平的起步户型都能到 100.01%。
什么概念？你房本上写多大，套内基本就多大，甚至还多。
再加上半赠的南向阳台、全赠的花池和设备平台，还有两梯两户门口那 5 平左右的私属电梯厅，实际用起来，比同面积的老房子大出整整一间小书房。
而且它没跟风做那种 “牺牲进深换面宽” 的网红户型，面宽进深比是 1:0.85，该有的收纳都给你留足了，不会出现摆完 1 米 8 的床，连衣柜都打不开的尴尬。
几个主力户型给你们报个实数：
124 平三居，客厅面宽 4 米 6，南向次卧 3 米 1，主卧 3 米 3，日常用完全够；
139 平四居，客厅直接拉到 5 米面宽，改善感一下就出来了；
180 平和 6 号楼更夸张，层高 3 米 3，其余平层也有 3 米，住起来不压抑。
精装也挺实在，入户是 2 米 4 高的铸铝装甲子母门，飞利浦智能锁，人脸、指纹、远程都能开；室内标配五恒系统。
厨房特意没做网红四叶草布局，放在边角位置，咱们中餐做饭油烟大，这样不会串到卧室和书房。
139 平以上更给配了AEG六件套厨电，还有三台怡口净水。
再看社区配置，这盘真不是普通刚需盘，是正儿八经的改善盘规格。
5000 平的室内会所，加 3670 平的下沉园林，加起来小一万平。
里面有 9 米挑高的 270 度观景游泳馆，还有半场篮球、瑜伽室、健身房、私宴厅、茶室，手机上就能预约，挺方便的。
整个小区做了5 米 6 的高台抬板，会所、车位、配套用房全在板下面，不会干扰上面的居住层，噪音、人流都隔开了。
景观也花了心思，复刻了太平桥、西山晴雪这些景致，一共 22 景，还有 7 处开放式的业主会客空间，平时来个朋友不用都挤家里。
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